Los contratos con destino a ganadería abarcan la mitad del área y junto a los de agricultura de secano y agrícola - ganadero, acumulan casi el 90% del total en este primer semestre de 2008. Por su parte, algo más de la mitad del valor total (54%) corresponde a tierras con destino a agricultura de secano, que es además donde se alcanza el precio medio máximo de U$S 224/ha/año. En el otro extremo, el destino ganadería con U$S 41 /ha/año resulta el precio medio más bajo.

Merece destacarse el destino forestación ya que acumula 20 mil hectáreas, cifra que supera en 8 veces el área total para el mismo uso arrendada durante el año 2007. Si bien lo valores medios han registrado aumentos en todos los casos, cuando se comparan con el 2007 estos incrementos son marcadamente más altos cuando está presente la agricultura de secano (64%) y la lechería (83%).

Los departamentos con más área arrendada fueron, por orden, Río Negro, Durazno, Tacuarembó y Artigas, en los cuales se acumula casi el 40% de la superficie total y aproximadamente el 35% del monto total.

Soriano, San José y Colonia registran los precios medios más altos, U$S 219, 145 y 141 por hectárea y por año, respectivamente. El departamento de Soriano más que duplica el precio promedio nacional y resulta muy similar al promedio de la agricultura de secano.

Con la información abierta por escala de superficie, se observa que en el tramo por debajo de 250 hectáreas se acumula el mayor número de contratos (60% del total). En el tramo superior, las treinta operaciones concentran un 16% del área total y del monto. Los precios medios no presentan una asociación clara con la escala de tamaño arrendado (cuadro 3).

En términos de precios, si bien se observa una amplia variación, el rango de precios entre U$S 150 y 300/ha/año es el que registra mayor número de operaciones y superficie arrendada.

Dentro de dicha escala, se ubican los arrendamientos para agricultura de secano, rubro en el cual el 50% de la superficie contratada paga por encima de U$S 220 la hectárea, alcanzando extremos con valores medios en torno a U$S 370 /ha/año.

Los contratos con plazos de entre dos y tres años, acumulan del total el 53% de la superficie y el 60% del monto (gráfico 1). El rango del precio medio para los diferentes plazos estuvo entre U$S 80 y 97 por hectárea y por año, excepto los contratos realizados a tres años con un valor medio de U$S 144 /ha/año.

Durante este período se observa la evolución de la superficie total y el precio medio de tierras arrendadas, siendo el valor medio del período de U$S 46 /ha/año. Los precios presentan un sostenido aumento, con valores que van desde U$S 24 /ha en el año 2002 a U$S 107 en el primer semestre del 2008.

Por otra parte, las áreas arrendadas presentan un destacado incremento llegando a su máximo nivel en el año 2007 (826 mil hectáreas totales).  En el primer semestre de 2008 ya está mostrando una superficie total que alcanza valores similares a los anuales del período 2003 - 2006.