Según datos del informe sobre precio de la tierra para el segundo semestre de 2008 elaborado por DIEA (Dirección de Estudios Agropecuarios - MGAP), dicho período estuvo caracterizado por dos etapas, que se mostraron no solo diferentes, sino prácticamente contrarias en cuanto a las expectativas de los negocios agropecuarios, como las compraventas y arrendamientos. Mientras que en el primer semestre se registraron aumentos permanentes de los precios agrícolas, durante el segundo semestre la evolución general fue a la baja en la mayoría de estos valores.

El precio promedio del semestre fue de 1.918 dólares por hectárea, lo que implica un incremento del orden de 8% respecto al precio medio registrado en el primer semestre del 2008 y del 20% si se compara con el segundo semestre del 2007.

Dentro del semestre — de julio a setiembre— se vendieron 189 mil hectáreas, determinando una caída del 21% respecto a lo pactado en el trimestre anterior.
A su vez, el trimestre octubre-diciembre presenta una disminución, tanto en superficie vendida como del precio medio respecto al trimestre anterior del 17% y 5%, respectivamente.

Los departamentos con más superficie vendida fueron Cerro Largo en primer lugar y Tacuarembó en segundo. Entre ambos acumulan ventas por más de 92.000 hectáreas y 193 millones de dólares, aproximadamente el 29% del monto total de las compraventas del período.

Por su parte, Colonia y Florida registran los precios más altos. En ambos departamentos, las compraventas del período corresponden en general a transacciones por superficies relativamente pequeñas, con promedios de 78 y 191 hectáreas por operación para Colonia y Florida respectivamente.
Por último, se presenta un resumen de la información para la totalidad del período — contabilizado desde el año 2000— en que se registraron 22.336 operaciones de compraventa, por casi 5,8 millones de hectáreas.

El valor medio del período es de 889 dólares por hectárea, con precios que oscilan entre 385 dólares por hectárea para el año 2002 y 1.844 dólares por hectárea para el año 2008. El precio medio anual ha aumentado de manera ininterrumpida a partir de 2003 y el valor registrado el último año duplica al promedio general.

Particularmente el año 2008 muestra un incremento anual del precio medio del orden de un 29% respecto al año 2007. En tanto, la superficie total transada durante el año 2008 es casi igual a la del año anterior, en el que se registró una reducción en el área vendida luego del máximo registrado en 2006. Desde principios de 2006, el precio medio trimestral se ha ubicado siempre por encima del promedio general del período