Proyecto en Manantiales acusado de irregularidades
El emprendimiento residencial Salenza Village que se impulsa en la manzana 32 de Manantiales, en Maldonado, es fuertemente resistido por los vecinos que denuncian numerosas irregularidades del proceso que se cumplió hasta ahora.
El proyecto comprende construcción de casas y apartamentos de alto nivel y el Hotel boutique Selenza de calificación cinco estrellas, con spa de 100 metros cuadrados y talasoterapia de nivel mundial.
El Estudio Gómez Platero será el encargado de las obras. El Hotel Selenza, según anuncian sus promotores, se encargará de gestionar y proporcionar todos los servicios en el exclusivo complejo de Manantiales. A su vez, se promocionó que los propietarios de Selenza Village podrán disfrutar de los servicios de este lujoso hotel.
Los solares donde se planea realizar el proyecto, la manzana 32, tiene fuertes restricciones para construcción y solamente podían edificarse casas unifamiliares en terrenos de 1.000 metros cuadrados.
Sin esperar la autorización de la Dinama se construyó un "showroom", arrasando para ello la flora autóctona.
El Selenza Village es impulsado por la modelo argentina Valeria Mazza, su esposo, Alejandro Granier, y el español Félix Abánades,
presidente del grupo inmobiliario Rayet, que ha tenido severos problemas financieros en España.
El edil del Partido Nacional en Maldonado, Alejandro Lussich, manifestó su asombro y preocupación por el apoyo oficial que el proyecto ha tenido. Se presentó en el stand de Uruguay en el salón Inmobiliario de Madrid, Sima 2011, con el respaldo de autoridades nacionales y departamentales.
El edil recordó que Abánades se presentó en enero en España a concurso de acreedores por 430 millones de euros, entregó todo su capital, pidió gracia a 14 bancos para pagar el saldo a partir de 2016. Debe 200 millones de euros más a proveedores privados, a quienes pidió una quita del 33% de la deuda y despidió al 50% de su personal.
Los vecinos de Manantiales están movilizados contra el proyecto. El abogado de varios de ellos, Ricardo Gorosito, dijo a El Espectador explicó que la negativa al proyecto surge porque "compraron en la zona un terreno lindero en momentos en que la formativa ambiental permitía construir solamente viviendas unifamilares cada 1.000 metros cuadrados. Posteriormente, luego de que en 2007 los inversores compraran el terreno, en 2009 se cambiaron las disposiciones municipales para permitir algo que significa un exponencial aumento de la edificabilidad (...) Los vecinos se quejan de haber hecho la inversión pensando en que esa parte del balneario iba a permanecer en condiciones de densidad muy esponjada y se ha generado prácticamente un pueblo dentro del balneario Manantiales".
A diferencia de lo que ha sucedido en la zona recientemente, con audiencias públicas para debatir la viabilidad de la construcción del puente sobre la laguna Garzón, este proyecto no correría con la misma obligación.
"De acuerdo a la categorización que la Dinama le dio que es B, y la audiencia pública es obligatoria en aquellos proyectos categorizados como C. Pero desde el punto de vista de lo que ocurre en el país desde 2008, no puede haber aumentos de edificabilidad y cambios de esta entidad sin audiencia pública a partir de las obligaciones que impone la ley de Ordenamiento Territorial", explicó Gorosito.
El abogado además fue crítico con la situación financiera del inversor. "Esta persona forma de un grupo económico español, que serían los financistas del proyecto, que se ha visto enfrentado a problemas de falencia o de concurso en España, debiendo haber entregado los hoteles Selenza de Madrid a la junta de acreedores. De manera que habría allí un problema de respaldo financiero para el proyecto", evaluó.
Foto: web Selenza Village
El Estudio Gómez Platero será el encargado de las obras. El Hotel Selenza, según anuncian sus promotores, se encargará de gestionar y proporcionar todos los servicios en el exclusivo complejo de Manantiales. A su vez, se promocionó que los propietarios de Selenza Village podrán disfrutar de los servicios de este lujoso hotel.
Los solares donde se planea realizar el proyecto, la manzana 32, tiene fuertes restricciones para construcción y solamente podían edificarse casas unifamiliares en terrenos de 1.000 metros cuadrados.
Sin esperar la autorización de la Dinama se construyó un "showroom", arrasando para ello la flora autóctona.
El Selenza Village es impulsado por la modelo argentina Valeria Mazza, su esposo, Alejandro Granier, y el español Félix Abánades,
presidente del grupo inmobiliario Rayet, que ha tenido severos problemas financieros en España.
El edil del Partido Nacional en Maldonado, Alejandro Lussich, manifestó su asombro y preocupación por el apoyo oficial que el proyecto ha tenido. Se presentó en el stand de Uruguay en el salón Inmobiliario de Madrid, Sima 2011, con el respaldo de autoridades nacionales y departamentales.
El edil recordó que Abánades se presentó en enero en España a concurso de acreedores por 430 millones de euros, entregó todo su capital, pidió gracia a 14 bancos para pagar el saldo a partir de 2016. Debe 200 millones de euros más a proveedores privados, a quienes pidió una quita del 33% de la deuda y despidió al 50% de su personal.
Los vecinos de Manantiales están movilizados contra el proyecto. El abogado de varios de ellos, Ricardo Gorosito, dijo a El Espectador explicó que la negativa al proyecto surge porque "compraron en la zona un terreno lindero en momentos en que la formativa ambiental permitía construir solamente viviendas unifamilares cada 1.000 metros cuadrados. Posteriormente, luego de que en 2007 los inversores compraran el terreno, en 2009 se cambiaron las disposiciones municipales para permitir algo que significa un exponencial aumento de la edificabilidad (...) Los vecinos se quejan de haber hecho la inversión pensando en que esa parte del balneario iba a permanecer en condiciones de densidad muy esponjada y se ha generado prácticamente un pueblo dentro del balneario Manantiales".
A diferencia de lo que ha sucedido en la zona recientemente, con audiencias públicas para debatir la viabilidad de la construcción del puente sobre la laguna Garzón, este proyecto no correría con la misma obligación.
"De acuerdo a la categorización que la Dinama le dio que es B, y la audiencia pública es obligatoria en aquellos proyectos categorizados como C. Pero desde el punto de vista de lo que ocurre en el país desde 2008, no puede haber aumentos de edificabilidad y cambios de esta entidad sin audiencia pública a partir de las obligaciones que impone la ley de Ordenamiento Territorial", explicó Gorosito.
El abogado además fue crítico con la situación financiera del inversor. "Esta persona forma de un grupo económico español, que serían los financistas del proyecto, que se ha visto enfrentado a problemas de falencia o de concurso en España, debiendo haber entregado los hoteles Selenza de Madrid a la junta de acreedores. De manera que habría allí un problema de respaldo financiero para el proyecto", evaluó.
Foto: web Selenza Village