(emitido a las 7.40 Hs.)

JUAN ANDRÉS ELHORDOY:
Sigue el paro en la Dirección General de Registros (DGR). Las medidas continúan y afectan a todos los negocios de compra, venta y certificados notariales, mientras el Gobierno está negociando el compromiso de gestión con los funcionarios y la intención de desvincular la recaudación de esa oficina del salario que perciben los funcionarios.

El director general de la Secretaría del Ministerio de Educación y Cultura (MEC), Pablo Álvarez, dijo a En Perspectiva que las negociaciones pasan por el compromiso de gestión, que tiene que ver con el volumen de trabajo, con el compromiso con las tareas y con las cláusulas por las que el funcionario podría no acceder a la partida en el caso de inasistencias.

Hasta ahora, esa partida estaba asociada a la recaudación de la DGR. Desde el Gobierno, a partir de cómo quedó delineado en el Presupuesto, se busca desvincular el salario del empleado con la actividad de la oficina, un aspecto con el que los funcionarios y técnicos están manteniendo diferencias.

Álvarez dijo a En Perspectiva: "Si bien sabemos que no es posible declarar la esencialidad de la tarea, porque eso tiene una restricción importante y mesurada, entendemos que es un servicio muy importante para el país y por eso estamos haciendo los máximos esfuerzos".

Las estimaciones del sector privado indican que son decenas de miles los trámites y negociaciones que están paralizadas. Esto lo ha reconocido el propio Álvarez, que afirmó: "Por la importancia que tiene esto, aspiramos a encontrar una solución a la brevedad".

Es una inactividad que afecta a escribanos, inmobiliarias, automotoras y bancos que conceden préstamos. A partir de este momento vamos a conversar con la vicepresidenta de la Asociación de Escribanos del Uruguay (AEU), Lydia López.

¿Cuál es el estado de situación?

LYDIA LÓPEZ:
Es el que usted acaba de describir. Está paralizado todo lo que es compra-venta de autos, de bienes inmuebles, créditos garantizados con hipoteca, con prenda, leasing, certificados notariales cuando ellos se necesitan, certificados de los registros. Estamos sin poder saber si una persona está embargada, si tiene prendas, si está incapacitada. No podemos hacer prácticamente nada. Nosotros somos los principales operadores pero es la población la que está sufriendo las consecuencias de todo esto. Más allá de nuestro tema gremial –en definitiva, vivimos de esto–, la que sufre las consecuencias es la población en general.

JAE – ¿Hablamos de una medida que lleva 20 días?

LL – Un poquito más con respecto a lo que es entrega de documentos. Pero lo que es certificados y todo 20 días.

JAE – ¿Cuál es la diferencia?

LL – Cuando el Registro empieza con las medidas, casi siempre son graduales. En el primer momento, no nos entregaban los documentos que ya estaban inscriptos. Pero ahora, hace 20 días, tampoco se emiten certificados.

JAE – No se emiten certificados, no se entregan documentos, y en definitiva qué...

LL – ...No se levantan observaciones, no se contestan consultas. Nosotros, al no tener la información del registro público, estamos totalmente paralizados y no podemos hacer nada. El problema es que, al extenderse en el tiempo, la población empezó a sufrir las consecuencias directamente, porque los plazos que estaban ya se empezaron a postergar y las condiciones son otras. Algunos negocios siguen y otros se pierden.

JAE – Usted dice que la inactividad es casi total. ¿Hay alguna excepción? Porque el año pasado ya hubo una afectación en la actividad de la oficina.

LL – Hay alguna operación puntual que se podrá hacer, pero en su gran mayoría son las que no se hacen.

JAE – ¿Pero hay alguna excepción? Por ejemplo, si se plantea alguna razón especial para que salga algún documento.

LL – No. El registro no emite ningún certificado ni entrega ningún documento. No hay excepciones. Además, eso es a nivel nacional, por supuesto.

JAE – ¿Qué pasa con las operaciones y la responsabilidad de quien se compromete a vender algo en determinado plazo y ese trámite no se puede cumplir en el plazo que estaba determinado?

LL – En la generalidad de los casos, obviamente no hay una responsabilidad de la persona, porque esta es una causa ajena, por lo cual no se puede responsabilizar a la parte. Pero sí hay negocios que se pierden porque hay personas que pueden esperar y otras que no. Hay algunos que se rescinden y otros que se postergan en el tiempo hasta que el conflicto se sanee y el registro empiece a emitir los certificados normalmente.

JAE – ¿Qué pasa en este caso con los bancos y los créditos?

LL – Cuando uno va a realizar una hipoteca, una prenda, o un leasing, necesita los certificados registrales, por lo cual el crédito puede estar concedido pero no se efectiviza hasta que no se realice la hipoteca, la prenda o el leasing.

JAE – Además, hay otros componentes que tienen que ver directamente con la recaudación y hay algunos impuestos que el Estado deja de cobrar porque no hay operaciones.

LL – Así es. Nosotros somos recaudadores y retenemos, calculamos y volcamos ITP (Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales), incremento patrimonial. Esto tampoco se está volcando desde el momento en que no se están realizando las operaciones.

JAE – ¿Han tenido algún acercamiento a raíz de esta situación? Porque está claro que los escribanos, y en este caso la Asociación, no tiene nada que ver con el conflicto en sí mismo.

LL – No. Respetamos totalmente. Es un conflicto que no es del gremio notarial pero que lo afecta directamente. Si bien estamos totalmente compenetrados con la situación y monitoreando todo el tiempo, no hemos tenido una intervención directa. Pero estamos a las órdenes en cualquier cuestión que podamos colaborar para que esto tenga una solución pronta.

JAE – Todavía no hay algo a la vista, porque se dice voluntariamente desde el Gobierno que se procura un acercamiento entre las posiciones.

LL – Sí, nosotros teníamos muchas esperanzas en la asamblea que los funcionarios registrales tenían el viernes pero obviamente aún no han podido llegar a un acuerdo. En realidad, estamos todo el tiempo monitoreando y esperando una pronta solución.

JAE – ¿Hay alguna alternativa a la luz de esto para que los negocios no se tranquen y no caigan? ¿Alguna cosa que no sea definitiva pero que permita destrabar la situación?

LL – No. Sin certificados registrales la responsabilidad es imposible de asumir. Nadie puede firmar en estas condiciones porque es como actuar a ciegas. Es imposible.

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