Según informó Kaplan, son varios los aspectos que varían a la hora de evaluar cuán rentable es realizar un emprendimiento inmobiliario, pero uno de los principales es la ubicación. "Por ejemplo, de Avenida Italia hacia el norte son viviendas sociales, y al sur no lo son. La distancia es de 20 metros, pero las diferencias pueden ser muy grandes";, detalló.

En Uruguay, está vigente la Ley de Promoción de Inversiones que, como lo dice su nombre, promueve a que se invierta en Uruguay y los emprendimientos inmobiliarios no quedan por fuera de la misma. Kaplan dijo que esta ley no abarca a las viviendas, pero sí se promueve la construcción de locales comerciales y oficinas para alquilar, y shoppings centers.

"Es el primer gran gasto";, dijo Kaplan al ser consultado si el terreno es lo más caro a la hora de invertir, agregando que es un paso necesario. Los otros grandes gastos son la mano de obra y los materiales de construcción.

Kaplan dijo que el precio de un terreno varía mucho según su localización. A su vez, dijo que el precio de los inmuebles en Uruguay y la región ha aumentado debido a la suba de salarios de la mano de obra especializada en la construcción.

A su vez, dijo que el rubro ha variado mucho en los últimos años y eso se debe a la Ley de Viviendas de Interés Social. Antes, se hacían más construcción de viviendas en la zona costera y emprendimientos inmobiliarios en ciudades como Punta del Este y Colonia, pero hoy el interés pasa por la construcción de viviendas sociales. "Al día de hoy, deben ser más del 70% de los desarrollos inmobiliarios";, dijo agregando que cuentan con un incentivo muy grande para el inversor ya que son rentas exoneradas de IRPF.

En Montevideo se desarrolla el 70% de los emprendimientos de vivienda social y eso no se debe únicamente a que en la capital está la mayoría de la población del país sino que en el interior están topeados los precios y eso impide que se lleven a cabo. "Existe demanda en el interior, pero hay departamentos donde no se ha hecho ni un proyecto de viviendas de interés social";, dijo Kaplan.

Por últimos, y a raíz de una noticia que publicó el diario El Observador que informaba que muchos empresarios uruguayos estaban decidiendo invertir fuera del país, principalmente en Paraguay. Para Kaplan, eso se debe a que en Uruguay existen más impuestos a la hora de invertir.